Appartements à vendre à Aurillac

AURILLAC – QUARTIER NORD / GUÉ BOULIAGA 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Balcon •Rénovation complète • Faibles charges • étage 2/3 • DPE projeté D 149 900 € clé en main Et si votre prochain appartement était encore à imaginer ? Découvrez ce bel appartement de 85 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de 3 étages dans le secteur recherché du Gué Bouliaga, quartier Nord d’Aurillac. Aujourd’hui dans son état d’origine, cet appartement va bénéficier d’une rénovation complète, afin de devenir un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, pensé pour répondre aux attentes d’un logement contemporain. Un appartement entièrement repensé Le projet prévoit une rénovation complète avec des prestations soigneusement sélectionnées pour offrir un véritable confort clé en main. Livraison prévue dans 3 mois ! D’une surface généreuse de 85 m², l’appartement proposera : 2 chambresun agréable espace de vie lumineuxune cuisine moderne et équipéeune salle d’eau entièrement rénovéeun balcondes équipements et installations remis à neufdes matériaux et finitions choisis avec soinun DPE projeté en classe D La particularité de ce bien : Vous achetez le projet avant sa réalisation et bénéficiez d’un appartement entièrement rénové à la livraison. Pas de prise de tête à trouver des artisans et à suivre le chantier, pas de mauvaises surprises d’éventuels surcoûts des matériaux ! 149 900 € – clé en main Pour 149 900 €, vous bénéficiez d’un appartement de 85 m² entièrement repensé et rénové selon le projet présenté : - Remplacement chaudière condensation gaz - radiateurs thermostatiques - remplacement VMC Hygroréglable - Isolation périphérique des murs intérieurs - Reprise installation électrique complète (tableau, prises, etc. ) - Salle d’eau entièrement refaite (Meuble vasque, receveur, paroi, etc. ) - Cuisine aménagée équipée (hotte, évier, robinetterie, four,plaque) - Sol en carrelage et parquet - Murs en peinture Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages d’un appartement rénové, sans avoir à supporter les contraintes et les incertitudes d’une rénovation personnelle. Un appartement aujourd’hui dans son jus… un véritable cocon demain. Une belle surface, un projet de rénovation complet et un prix maîtrisé : il ne vous reste plus qu’à imaginer votre futur chez-vous... Questions ou demande de visite : Appelez Alexandre PWOWAREZYK au 0677739731

EN BREF : Appartement de type 1 bis avec ascenseur, balcon loggia, cave, place de parking et garage secteur La Ponétie. INTÉRIEUR : 37m2 de surface utile (30. 5m2 habitables + 6. 5m2 de loggia) Entrée avec grands placards, salle de bain avec toilette, grande pièce à vivre, cuisine aménagée et grand balcon loggia avec vue totalement dégagée et exposition sud. Cave place de parking et garage en lots annexes. EXTERIEUR : Commerces aux pieds de l'immeuble, lignes de bus et plaine des jeux en accès piétons. POINTS TECHNIQUES : 5eme et dernier étage avec ascenseur, double vitrage aluminium, chauffage collectif au réseau chaleur bois, ascenseur. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété géré par un syndic pro, pas de procédure en cours travaux récents de toiture. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : "Cet appartement regroupe l'ensemble des critères recherchés au quotidien : ascenseur, vue dégagée, bon DPE, charges correctes, garage, balcon, etc... Il fera le bonheur d'un investisseur, d'une personne cherchant un pied à terre ou encore d'une personne voulant réaliser un premier achat sans risque !" Des questions ou une envie de visite ? Appelez votre agent commercial en immobilier, Alexandre PWOWAREZYK au 0677739731.

🏡 Domus #ATRIHOME LXVIII Appartement T3 lumineux – Dernier étage – Aurillac 🔹 En bref À Aurillac, découvrez cet appartement T3 d’environ 72 m², anciennement configuré en T4, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d’investissement après rénovation. 🏠 Intérieur L’appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangementUn salon / séjour lumineuxUne cuisine indépendante aménagée, en bon état généralUne loggia fermée, accessible depuis la cuisineDeux chambresUne salle de bainWC indépendant👉 Ancien T4, l’appartement offre la possibilité de repenser facilement les espaces selon les besoins du futur acquéreur. 🛠️ Points techniques Appartement situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseurMenuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du logementChauffage collectif au gaz de villeProduction d’eau chaude par chauffe-eau gazAppartement lumineux et traversantRafraîchissement général à prévoir🏢 Copropriété Copropriété gérée par un syndic professionnelCharges de copropriété : environ 300 €/moisTaxe foncière : 1 134 €📍 Environnement Situé dans le secteur apprécié de Baradel, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et commodités du quotidien. 💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME "Un appartement lumineux avec un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien situé au dernier étage. "

🏡 DIAETA #ATRIHOME LXXVII 🔹 EN BREF : À Aurillac, Place du Square, duplex d'environ 37 m² habitables (60 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une magnifique vue dégagée sur le Square. 🏠 INTÉRIEUR : L'appartement se compose : D'une grande pièce de vieD'une cuisine aménagée et équipéeD'une salle de bainsD'un WCD'un espace en mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement🌳 LES + : Vue dégagée sur le SquareDernier étageDuplex plein de charmeBelle hauteur sous plafondCharpente apparenteFort potentiel après rénovation🛠️ POINTS TECHNIQUES : Duplex d'environ 37,11 m² habitables (60 m² au sol)Chauffage électrique individuelChauffe-eau électriqueAppartement à rénoverCopropriété en bon état 📍 VIE DU SECTEUR : Situé Place du Square, en plein cœur d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Square et un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville. 💬 L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : « Un duplex plein de cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son dernier étage, sa vue sur le Square et son fort potentiel de rénovation en font un bien rare en centre-ville. » Des questions ou une envie de visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71

🔹 En bref À Aurillac, appartement de type 3 (ancien T4) de 68m², avec cave et garage. 🏠 Intérieur L’appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangementUne cuisine aménagée et équipéeUn salon/séjourDeux chambresUne salle d’eau entièrement rénovée en 2024Des sanitaires indépendants, également refaits en 2024🏞️ Extérieur Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseurPas d’extérieur privatif, mais une vue dégagée et une belle luminositéGarageCave🛠️ Points techniques Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz de ville (chaudière de 2002)Menuiseries PVC double vitrageTableau électrique refait en 2010Charges de copropriété de 75 €/moisConsommation actuelle gaz et électricité de 80€/mois (pour une personne seul)🏢 Vie de la copropriété Syndic professionnel (Lombard AGIM)Immeuble datant de 1963Couverture et isolation de la toiture refaites en 2012Système d’interphone remplacé en 2025Aucun nouveau travaux à prévoir💬 L’avis de l’agence Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel. Ses récents travaux, son garage et sa copropriété sérieuse en font un bien agréable à vivre au quotidien. Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple avec un enfant.

🔹 En bref À Aurillac, en plein centre-ville, découvrez cet appartement de 103,53 m² habitables, situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue. 🏠 Intérieur L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux grâce à quatre grandes ouvertures, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une buanderie. 🏞️ Extérieur Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il ne dispose pas d’extérieur privatif, mais offre une vue dégagée et une belle luminosité. Stationnement public disponible à proximité immédiate. 🛠️ Points techniques Chauffage individuel au gaz de villeMenuiseries bois double vitragePas de gros travaux à prévoir🏢 Vie de la copropriété Faibles chargesSyndic professionnelAucune procédure en cours💬 L’avis de l’agence Un appartement spacieux et très lumineux, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aurillac, à deux pas de toutes les commodités.

EN BREF : Plateau combles à aménager en appartement. INTÉRIEUR : 100 m2 au sol (80m2 exploitable CARREZ), plancher bois, charpente métallique type Eiffel, rampants isolés en laine de verre, réseaux en attente. EXTERIEUR : Quartier dynamique et prisé. Commerces (pharmacie, superette, boucherie, banque, école... ) à deux pas de l'immeuble. POINTS TECHNIQUES : 4eme étage sans ascenseur, 1 ouverture en simple vitrage bois, VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété en très bon état générale, toiture refaite récemment, . L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : "Vous rêvez d'un loft au Cap Blanc pour y habiter, vous êtes bricoleur et les travaux ne vous font pas peur, ou bien encore vous cherchez un bien à rénover pour de l'investissement locatif... Ce plateau comblera vos envies !" Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

EN BREF : Appartement de type 4 avec terrasse de 50m2, quartier Cap Blanc. INTÉRIEUR : 86. 5m2 habitables, cuisine aménagée et équipée, grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. EXTERIEUR : Commerces (pharmacie, superette, boucherie, banque, école... ) à deux pas de l'immeuble. POINTS TECHNIQUES : Deuxième étage sans ascenseur, double vitrage aluminium, volets persiennes métalliques et PVC roulants sur baies vitrées, chauffage individuel au gaz de ville. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitations. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : "Les appartements avec terrasse sont rares sur la ville et d'autant plus dans ce quartier prisé. Celui-ci bénéficie de nombreux atouts, notamment sa réhabilitation récente faite avec goût et matériaux de qualités" Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

Diaeta #ATRIHOME LXI EN BREF : Appartement de type 4 avec mezzanine et charpente cathédrale, place de stationnement, espace vélo, secteur Gare INTÉRIEUR : 119m2 habitables loi CARREZ plus 43m2 surface mezzanine non prise en compte (Chambre, passerelle et coin bureau), rénovation récente avec goût et matériaux de qualités, décoration sobre et de bon goût, cuisine aménagée et équipée PYRAM, grand séjour lumineux avec toit cathédrale, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 2 WC dont un indépendant. Local vélo et parking privatif. Possibilité de location d'un garage fermé en plus à 30 mètres. EXTERIEUR : Secteur prisé à 2 pas de l'Avenue de la République. Quartier Gare en plein renouveau. POINTS TECHNIQUES : Entrée indépendante, double vitrage bois et PVC, volets battants bois, chauffage individuel aérothermie, climatisation, classement énergétique C. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété géré par un syndic bénévole, pas de procédure en cours, faibles charges, petite copropriété. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : "C'est l'appartement où l'on rêve d'habiter ! Chacun y trouve son espace : coin indépendant pour un ado, suite pour les parents, chambre perché avec passerelle pour les plus petits, c'est le rêve pour une famille. En plus on y pose les valises il est dans un super état... " Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

EN BREF : Appartement duplex de type 2 avec mezzanine au coeur d'Aurillac. INTERIEUR : 59m2 habitable, 67m2 de surface au sol, séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 2 sanitaires. EXTERIEUR : Proche de la place Claude Erignac, de la préfecture et de tous les commerces du centre-ville d'Aurillac. POINTS TECHNIQUES : Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique (consommation d'environ 90€/mois), VMC et ballon électrique. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Ancienne copropriété d'Aurillac tenue par un syndic bénévole (environ 450€/an de charges de copropriété). Repasse toiture et reprise de l'ensemble des solins en 2023. L'AVIS DE L'EQUIPE ATRI'HOME :"Ce duplex est prêt à vous accueillir. Il ne vous reste qu'à l'aménager à votre goût. Vous aurez tout de même la possibilité d'entreprendre d'avantage de travaux en ouvrant la mezzanine sur la partie privative des combles afin d'augmenter la surface habitable ". Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.