Appartements à vendre à Aurillac

EN BREF : Appartement de type 4 avec terrasse de 50m2, quartier Cap Blanc. INTÉRIEUR : 86. 5m2 habitables, cuisine aménagée et équipée, grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. EXTERIEUR : Commerces (pharmacie, superette, boucherie, banque, école... ) à deux pas de l'immeuble. POINTS TECHNIQUES : Deuxième étage sans ascenseur, double vitrage aluminium, volets persiennes métalliques et PVC roulants sur baies vitrées, chauffage individuel au gaz de ville. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitations. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : "Les appartements avec terrasse sont rares sur la ville et d'autant plus dans ce quartier prisé. Celui-ci bénéficie de nombreux atouts, notamment sa réhabilitation récente faite avec goût et matériaux de qualités" Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

Domus #ATRIHOME XCVI Appartement T4 de 80 m² – 3ème et dernier étage – Garage – Cave – 2 balcons – Aurillac En bref Situé entre le Cap Blanc et la place Saint-Étienne, découvrez cet appartement T4 de 79,96 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1968. Lumineux et en très bon état, il bénéficie de deux balcons, d'un garage individuel et d'une cave saine. Intérieur L'appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangementUne cuisine indépendante aménagée et équipéeUn salonUne salle à mangerUn dégagementDeux chambres, dont une avec un grand placard de rangementUn cellierUne salle d'eauUn WC indépendantDeux balconsL'ensemble offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec une agréable luminosité. Les + du bien Deux balconsGarage individuelCave saineCuisine aménagée et équipéeNombreux rangementsAppartement situé au dernier étageAppartement lumineux et en très bon étatPoints techniques Appartement d'environ 80 m²Copropriété de 1968Menuiseries PVC double vitrageRadiateurs en fonteChauffage individuel au gaz de villeChaudière gaz de 2000, assurant également la production d'eau chaudeTableau électrique en parfait étatCharges de copropriété : 105 €/moisCharges individuelles gaz et électricité : environ 140 €/moisTaxe foncière : 1 503 €Syndic professionnelTravaux réalisés dans la copropriété : Repasse de la toiture en 2024Isolation des caves et garages en 2020Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble et de l'interphone en 2020Réfection de l'enrobé autour de la copropriété en 2020Aucun travaux prévu à ce jourEnvironnement Idéalement situé entre le Cap Blanc et la place Saint-Étienne, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les commerces, services, établissements scolaires et le centre-ville d'Aurillac. L'avis de l'équipe ATRI'HOME "Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une distribution fonctionnelle. Ses deux balcons, son garage individuel, sa cave et sa situation au dernier étage en font un bien particulièrement complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. "

AURILLAC – QUARTIER NORD /GUÉ BOULIAGA Un loft plein de caractère au dernier étage… à imaginer et à habiter dans 6 mois ! • 100m² Carrez • 3 pièces • 2 chambres avec placards • Rénovation complète • Faibles charges • Clim réversible et poêle à granules • Dernier étage • DPE projeté C Quand un plateau brut devient un lieu de vie unique… Au 3eme et dernier étage d’une petite copropriété située dans le très recherché secteur Nord d’Aurillac, découvrez un projet qui ne ressemble pas aux autres. Actuellement proposé sous la forme d’un plateau d’environ 120m², cet espace va être entièrement réhabilité et réaménagé par le propriétaire professionnel actuel pour donner naissance à un loft contemporain au caractère affirmé, mêlant volumes, matières et éléments architecturaux. Et le potentiel est remarquable. Imaginez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, du parquet au sol et de beaux volumes sous toiture. Le projet conservera et mettra en valeur les éléments qui font tout le charme d’un véritable loft : poutres métalliques apparentesvolumes mansardésparquet au solmélange harmonieux de matériauxgrande pièce de vie avec cuisine ouverte2 chambresfenêtres de toitclimatisation réversiblepoêle à granuléset surtout… une très belle vue depuis le dernier étage L'ensemble sera pensé dans un esprit à la fois chaleureux, contemporain et authentique, en jouant sur le contraste entre les matériaux bruts et les équipements modernes. - Climatisation réversible - poêle à granules - fenêtres de toit - VMC Hygroréglable - Isolation périphérique des murs intérieurs et sous pente de toit - Reprise installation électrique complète (tableau, prises, etc. ) - Salle d’eau entièrement refaite (Meuble vasque, receveur, paroi, etc. ) - Cuisine aménagée équipée (hotte, évier, robinetterie, four, plaque) - Sol en parquet - Murs en peinture - Sous pente en lambris vieilli blanc Un appartement comme on en voit rarement... Ici, pas question de créer un appartement standardisé. Le projet mise au contraire sur le charme de l'atypique, les volumes et les détails architecturaux pour créer un véritable lieu de vie avec une identité. Le caractère mansardé du dernier étage, les poutres métalliques apparentes et le mélange des matières donneront à ce futur loft une atmosphère unique. Vous achetez le projet, vous profitez du loft L'appartement est proposé avant sa transformation, sous forme de plateau : Livraison travaux terminé prévue dans 6 mois. Votre challenge : acheter un espace aujourd'hui brut qui va être transformé en un lieu contemporain et plein de personnalité, prêt à vivre à l'issue des travaux compris dans le prix affiché. Pas d'artisans à trouver et à coordonner, on s'occupe de tout ! Un projet rare, proposé seulement au prix de 159 900 €, exclusivement par notre agence. Un superbe loft à moins de 1600€ du m² !! Un lieu avec une âme, un projet avec du caractère. Si vous recherchez un appartement différent, avec du volume, du cachet et une vraie personnalité, ce futur loft mérite toute votre attention. Un plateau aujourd'hui. Un loft d'exception demain. Questions ou demande de visite : Appelez Alexandre PWOWAREZYK au 0677739731

AURILLAC – QUARTIER NORD / GUÉ BOULIAGA 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Balcon • Rénovation complète • Faibles charges • étage 2/3 • DPE projeté D 149 900 € clé en main TRAVAUX FINIS Et si votre prochain appartement était encore à imaginer ? Découvrez ce bel appartement de 85 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de 3 étages dans le secteur recherché du Gué Bouliaga, quartier Nord d’Aurillac. Aujourd’hui dans son état d’origine, cet appartement va bénéficier d’une rénovation complète par le propriétaire professionnel actuel, afin de devenir un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, pensé pour répondre aux attentes d’un logement contemporain. Un appartement entièrement repensé Le projet prévoit une rénovation complète avec des prestations soigneusement sélectionnées pour offrir un véritable confort clé en main. Livraison prévue dans 3 mois ! D’une surface généreuse de 85 m², l’appartement proposera : 2 chambresun agréable espace de vie lumineuxune cuisine moderne et équipéeune salle d’eau entièrement rénovéeun balcondes équipements et installations remis à neufdes matériaux et finitions choisis avec soinun DPE projeté en classe D La particularité de ce bien : Vous achetez le projet avant sa réalisation et bénéficiez d’un appartement entièrement rénové à la livraison. Pas de prise de tête à trouver des artisans et à suivre le chantier, pas de mauvaises surprises d’éventuels surcoûts des matériaux ! 149 900 € – clé en main TRAVAUX COMPRIS Pour 149 900 €, vous bénéficiez d’un appartement de 85 m² entièrement repensé et rénové selon le projet présenté : - Remplacement chaudière condensation gaz - radiateurs thermostatiques - remplacement VMC Hygroréglable - Isolation périphérique des murs intérieurs - Reprise installation électrique complète (tableau, prises, etc. ) - Salle d’eau entièrement refaite (Meuble vasque, receveur, paroi, etc. ) - Cuisine aménagée équipée (hotte, évier, robinetterie, four,plaque) - Sol en carrelage et parquet - Murs en peinture Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages d’un appartement rénové, sans avoir à supporter les contraintes et les incertitudes d’une rénovation personnelle. Un appartement aujourd’hui dans son jus… un véritable cocon demain. Une belle surface, un projet de rénovation complet et un prix maîtrisé : il ne vous reste plus qu’à imaginer votre futur chez-vous... Questions ou demande de visite : Appelez Alexandre PWOWAREZYK au 0677739731

🏡 Domus #ATRIHOME LXVIII Appartement T3 lumineux – Dernier étage – Aurillac 🔹 En bref À Aurillac, découvrez cet appartement T3 d’environ 72 m², anciennement configuré en T4, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d’investissement après rénovation. 🏠 Intérieur L’appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangementUn salon / séjour lumineuxUne cuisine indépendante aménagée, en bon état généralUne loggia fermée, accessible depuis la cuisineDeux chambresUne salle de bainWC indépendant👉 Ancien T4, l’appartement offre la possibilité de repenser facilement les espaces selon les besoins du futur acquéreur. 🛠️ Points techniques Appartement situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseurMenuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du logementChauffage collectif au gaz de villeProduction d’eau chaude par chauffe-eau gazAppartement lumineux et traversantRafraîchissement général à prévoir🏢 Copropriété Copropriété gérée par un syndic professionnelCharges de copropriété : environ 300 €/moisTaxe foncière : 1 134 €📍 Environnement Situé dans le secteur apprécié de Baradel, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et commodités du quotidien. 💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME "Un appartement lumineux avec un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien situé au dernier étage. "

🏡 DIAETA #ATRIHOME LXXVII 🔹 EN BREF : À Aurillac, Place du Square, duplex d'environ 37 m² habitables (60 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une magnifique vue dégagée sur le Square. 🏠 INTÉRIEUR : L'appartement se compose : D'une grande pièce de vieD'une cuisine aménagée et équipéeD'une salle de bainsD'un WCD'un espace en mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement🌳 LES + : Vue dégagée sur le SquareDernier étageDuplex plein de charmeBelle hauteur sous plafondCharpente apparenteFort potentiel après rénovation🛠️ POINTS TECHNIQUES : Duplex d'environ 37,11 m² habitables (60 m² au sol)Chauffage électrique individuelChauffe-eau électriqueAppartement à rénoverCopropriété en bon état 📍 VIE DU SECTEUR : Situé Place du Square, en plein cœur d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Square et un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville. 💬 L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : « Un duplex plein de cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son dernier étage, sa vue sur le Square et son fort potentiel de rénovation en font un bien rare en centre-ville. » Des questions ou une envie de visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71

🔹 En bref À Aurillac, appartement de type 3 (ancien T4) de 68m², avec cave et garage. 🏠 Intérieur L’appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangementUne cuisine aménagée et équipéeUn salon/séjourDeux chambresUne salle d’eau entièrement rénovée en 2024Des sanitaires indépendants, également refaits en 2024🏞️ Extérieur Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseurPas d’extérieur privatif, mais une vue dégagée et une belle luminositéGarageCave🛠️ Points techniques Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz de ville (chaudière de 2002)Menuiseries PVC double vitrageTableau électrique refait en 2010Charges de copropriété de 75 €/moisConsommation actuelle gaz et électricité de 80€/mois (pour une personne seul)🏢 Vie de la copropriété Syndic professionnel (Lombard AGIM)Immeuble datant de 1963Couverture et isolation de la toiture refaites en 2012Système d’interphone remplacé en 2025Aucun nouveau travaux à prévoir💬 L’avis de l’agence Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel. Ses récents travaux, son garage et sa copropriété sérieuse en font un bien agréable à vivre au quotidien. Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple avec un enfant.

🔹 En bref À Aurillac, en plein centre-ville, découvrez cet appartement de 103,53 m² habitables, situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue. 🏠 Intérieur L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux grâce à quatre grandes ouvertures, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une buanderie. 🏞️ Extérieur Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il ne dispose pas d’extérieur privatif, mais offre une vue dégagée et une belle luminosité. Stationnement public disponible à proximité immédiate. 🛠️ Points techniques Chauffage individuel au gaz de villeMenuiseries bois double vitragePas de gros travaux à prévoir🏢 Vie de la copropriété Faibles chargesSyndic professionnelAucune procédure en cours💬 L’avis de l’agence Un appartement spacieux et très lumineux, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aurillac, à deux pas de toutes les commodités.

EN BREF : Appartement de type 3 avec balcon, quartier Cap Blanc. INTÉRIEUR : 92m2 habitables, cuisine indépendante, grand séjour lumineux vue dégagée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. EXTERIEUR : Commerces (pharmacie, superette, boucherie, banque, école... ) à deux pas de l'immeuble. POINTS TECHNIQUES : Troisième étage sans ascenseur, double vitrage aluminium récent, volets persiennes métalliques, chauffage individuel au gaz de ville. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitations. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : "Appartement extrêmement lumineux et très bien situé, offrant de très beaux volumes... Il n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse !" Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

🏡 Domus #ATRIHOME LXXIX À deux pas du centre-ville d'Aurillac, découvrez cet appartement de caractère offrant de beaux volumes, une terrasse privative et plusieurs annexes. 🔹 En bref Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement T3 d'environ 90 m², situé au 1er étage, séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et sa terrasse privative. 🏠 Intérieur L'appartement se compose de : Une entrée prolongée par un couloir équipé de nombreux placards de rangement. Un salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de moulures. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un cellier offrant un espace de stockage et un coin buanderie. Deux chambres aux volumes confortables. Une salle d'eau. Un WC indépendant. 👉 La seconde chambre permet d'accéder directement à la terrasse privative, située à l'arrière de la copropriété. 🌿 Les + du bien Terrasse privative équipée d'un store électriqueGrenierCaveAncien bûcherNombreux rangementsBelle hauteur sous plafond🛠️ Points techniques Appartement d'environ 90 m²Menuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesChauffage électrique avec accumulateur de chaleurProduction d'eau chaude par ballon électriqueSalle d'eau rénovée et peintures refaites en 2018Copropriété : Syndic bénévoleCharges : environ 24 €/mois. Travaux réalisés en 2025 : remplacement des boîtes aux lettres, contrôle de la toiture et nettoyage des gouttières. Taxe foncière : 1 379 €🏙️ Environnement Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. 💬 L'avis de l'équipe ATRI'HOME "Avec son cachet, ses beaux volumes et sa terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. Les travaux déjà réalisés et ses nombreuses annexes en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. "