Appartements à vendre à Aurillac

🏡 Domus #ATRIHOME LXXIX À deux pas du centre-ville d'Aurillac, découvrez cet appartement de caractère offrant de beaux volumes, une terrasse privative et plusieurs annexes. 🔹 En bref Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement T3 d'environ 90 m², situé au 1er étage, séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et sa terrasse privative. 🏠 Intérieur L'appartement se compose de : Une entrée prolongée par un couloir équipé de nombreux placards de rangement. Un salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de moulures. Une cuisine indépendante aménagée et équipée.  Un cellier offrant un espace de stockage et un coin buanderie. Deux chambres aux volumes confortables. Une salle d'eau. Un WC indépendant. 👉 La seconde chambre permet d'accéder directement à la terrasse privative, située à l'arrière de la copropriété. 🌿 Les + du bien Terrasse privative équipée d'un store électriqueGrenierCaveAncien bûcherNombreux rangementsBelle hauteur sous plafond🛠️ Points techniques Appartement d'environ 90 m²Menuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesChauffage électrique avec accumulateur de chaleurProduction d'eau chaude par ballon électriqueSalle d'eau rénovée et peintures refaites en 2018Copropriété : Syndic bénévoleCharges : environ 24 €/mois. Travaux réalisés en 2025 : remplacement des boîtes aux lettres, contrôle de la toiture et nettoyage des gouttières. Taxe foncière : 1 379 €🏙️ Environnement Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. 💬 L'avis de l'équipe ATRI'HOME "Avec son cachet, ses beaux volumes et sa terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. Les travaux déjà réalisés et ses nombreuses annexes en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. "

🏡 Domus #ATRIHOME LXVIII Appartement T3 lumineux – Dernier étage – Aurillac 🔹 En bref À Aurillac, découvrez cet appartement T3 d’environ 72 m², anciennement configuré en T4, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d’investissement après rénovation. 🏠 Intérieur L’appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangementUn salon / séjour lumineuxUne cuisine indépendante aménagée, en bon état généralUne loggia fermée, accessible depuis la cuisineDeux chambresUne salle de bainWC indépendant👉 Ancien T4, l’appartement offre la possibilité de repenser facilement les espaces selon les besoins du futur acquéreur. 🛠️ Points techniques Appartement situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseurMenuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du logementChauffage collectif au gaz de villeProduction d’eau chaude par chauffe-eau gazAppartement lumineux et traversantRafraîchissement général à prévoir🏢 Copropriété Copropriété gérée par un syndic professionnelCharges de copropriété : environ 300 €/moisTaxe foncière : 1 134 €📍 Environnement Situé dans le secteur apprécié de Baradel, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et commodités du quotidien. 💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME "Un appartement lumineux avec un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien situé au dernier étage. "

🏡 DIAETA #ATRIHOME LXXVII 🔹 EN BREF : À Aurillac, Place du Square, duplex d'environ 37 m² habitables (60 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une magnifique vue dégagée sur le Square. 🏠 INTÉRIEUR : L'appartement se compose : D'une grande pièce de vieD'une cuisine aménagée et équipéeD'une salle de bainsD'un WCD'un espace en mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement🌳 LES + : Vue dégagée sur le SquareDernier étageDuplex plein de charmeBelle hauteur sous plafondCharpente apparenteFort potentiel après rénovation🛠️ POINTS TECHNIQUES : Duplex d'environ 37,11 m² habitables (60 m² au sol)Chauffage électrique individuelChauffe-eau électriqueAppartement à rénoverCopropriété en bon état 📍 VIE DU SECTEUR : Situé Place du Square, en plein cœur d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Square et un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville. 💬 L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : « Un duplex plein de cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son dernier étage, sa vue sur le Square et son fort potentiel de rénovation en font un bien rare en centre-ville. » Des questions ou une envie de visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71

🔹 En bref À Aurillac, appartement de type 3 (ancien T4) de 68m², avec cave et garage. 🏠 Intérieur L’appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangementUne cuisine aménagée et équipéeUn salon/séjourDeux chambresUne salle d’eau entièrement rénovée en 2024Des sanitaires indépendants, également refaits en 2024🏞️ Extérieur Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseurPas d’extérieur privatif, mais une vue dégagée et une belle luminositéGarageCave🛠️ Points techniques Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz de ville (chaudière de 2002)Menuiseries PVC double vitrageTableau électrique refait en 2010Charges de copropriété de 75 €/moisConsommation actuelle gaz et électricité de 80€/mois (pour une personne seul)🏢 Vie de la copropriété Syndic professionnel (Lombard AGIM)Immeuble datant de 1963Couverture et isolation de la toiture refaites en 2012Système d’interphone remplacé en 2025Aucun nouveau travaux à prévoir💬 L’avis de l’agence Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel. Ses récents travaux, son garage et sa copropriété sérieuse en font un bien agréable à vivre au quotidien. Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple avec un enfant.

🔹 En bref À Aurillac, en plein centre-ville, découvrez cet appartement de 103,53 m² habitables, situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue. 🏠 Intérieur L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux grâce à quatre grandes ouvertures, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une buanderie. 🏞️ Extérieur Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il ne dispose pas d’extérieur privatif, mais offre une vue dégagée et une belle luminosité. Stationnement public disponible à proximité immédiate. 🛠️ Points techniques Chauffage individuel au gaz de villeMenuiseries bois double vitragePas de gros travaux à prévoir🏢 Vie de la copropriété Faibles chargesSyndic professionnelAucune procédure en cours💬 L’avis de l’agence Un appartement spacieux et très lumineux, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aurillac, à deux pas de toutes les commodités.

EN BREF : Appartement de type 3 avec balcon, quartier Cap Blanc. INTÉRIEUR : 92m2 habitables, cuisine indépendante, grand séjour lumineux vue dégagée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. EXTERIEUR : Commerces (pharmacie, superette, boucherie, banque, école... ) à deux pas de l'immeuble. POINTS TECHNIQUES : Troisième étage sans ascenseur, double vitrage aluminium récent, volets persiennes métalliques, chauffage individuel au gaz de ville. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitations. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME  : "Appartement extrêmement lumineux et très bien situé, offrant de très beaux volumes... Il n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse !" Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre  agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

EN BREF : Plateau combles à aménager en appartement. INTÉRIEUR : 100 m2 au sol (80m2 exploitable CARREZ), plancher bois, charpente métallique type Eiffel, rampants isolés en laine de verre, réseaux en attente. EXTERIEUR : Quartier dynamique et prisé. Commerces (pharmacie, superette, boucherie, banque, école... ) à deux pas de l'immeuble. POINTS TECHNIQUES : 4eme étage sans ascenseur, 1 ouverture en simple vitrage bois, VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété en très bon état générale, toiture refaite récemment, . L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME  : "Vous rêvez d'un loft au Cap Blanc pour y habiter, vous êtes bricoleur et les travaux ne vous font pas peur, ou bien encore vous cherchez un bien à rénover pour de l'investissement locatif... Ce plateau comblera vos envies !" Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre  agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

EN BREF : Appartement de type 4 avec terrasse de 50m2, quartier Cap Blanc. INTÉRIEUR : 86. 5m2 habitables, cuisine aménagée et équipée, grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. EXTERIEUR : Commerces (pharmacie, superette, boucherie, banque, école... ) à deux pas de l'immeuble. POINTS TECHNIQUES : Deuxième étage sans ascenseur, double vitrage aluminium, volets persiennes métalliques et PVC roulants sur baies vitrées, chauffage individuel au gaz de ville. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitations. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME  : "Les appartements avec terrasse sont rares sur la ville et d'autant plus dans ce quartier prisé. Celui-ci bénéficie de nombreux atouts, notamment sa réhabilitation récente faite avec goût et matériaux de qualités" Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre  agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

Diaeta #ATRIHOME LXI EN BREF : Appartement de type 4 avec mezzanine et charpente cathédrale, place de stationnement,  espace vélo, secteur Gare INTÉRIEUR : 119m2 habitables loi CARREZ plus 43m2 surface mezzanine non prise en compte (Chambre, passerelle et coin bureau), rénovation récente avec goût et matériaux de qualités, décoration sobre et de bon goût, cuisine aménagée et équipée PYRAM, grand séjour lumineux avec toit cathédrale, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 2 WC dont un indépendant. Local vélo et parking privatif. Possibilité de location d'un garage fermé en plus à 30 mètres. EXTERIEUR : Secteur prisé à 2 pas de l'Avenue de la République. Quartier Gare en plein renouveau. POINTS TECHNIQUES : Entrée indépendante, double vitrage bois et PVC, volets battants bois, chauffage individuel aérothermie, climatisation, classement énergétique C. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété géré par un syndic bénévole, pas de procédure en cours, faibles charges, petite copropriété. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME  : "C'est l'appartement où l'on rêve d'habiter ! Chacun y trouve son espace : coin indépendant pour un ado, suite pour les parents, chambre perché avec passerelle pour les plus petits, c'est le rêve pour une famille. En plus on y pose les valises il est dans un super état... "   Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre  agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

EN BREF :  Appartement duplex de type 2 avec mezzanine au coeur d'Aurillac. INTERIEUR : 59m2 habitable, 67m2 de surface au sol, séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 2 sanitaires. EXTERIEUR :  Proche de la place Claude Erignac, de la préfecture et de tous les commerces du centre-ville d'Aurillac. POINTS TECHNIQUES :  Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique (consommation d'environ 90€/mois), VMC et ballon électrique. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Ancienne copropriété d'Aurillac tenue par un syndic bénévole (environ 450€/an de charges de copropriété). Repasse toiture et reprise de l'ensemble des solins en 2023. L'AVIS DE L'EQUIPE ATRI'HOME :"Ce duplex est prêt à vous accueillir. Il ne vous reste qu'à l'aménager à votre goût. Vous aurez tout de même la possibilité d'entreprendre d'avantage de travaux en ouvrant la mezzanine sur la partie privative des combles afin d'augmenter la surface habitable ". Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.