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Diaeta #ATRIHOME LII
102 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.24 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
🔹 En bref
À Aurillac, appartement de type 3 (ancien T4) de 68m², avec cave et garage.
🏠 Intérieur
L’appartement se compose de :
Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel. Ses récents travaux, son garage et sa copropriété sérieuse en font un bien agréable à vivre au quotidien.
Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple avec un enfant.
À Aurillac, appartement de type 3 (ancien T4) de 68m², avec cave et garage.
🏠 Intérieur
L’appartement se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon/séjour
- Deux chambres
- Une salle d’eau entièrement rénovée en 2024
- Des sanitaires indépendants, également refaits en 2024
- Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur
- Pas d’extérieur privatif, mais une vue dégagée et une belle luminosité
- Garage
- Cave
- Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz de ville (chaudière de 2002)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Tableau électrique refait en 2010
- Charges de copropriété de 75 €/mois
- Consommation actuelle gaz et électricité de 80€/mois (pour une personne seul)
- Syndic professionnel (Lombard AGIM)
- Immeuble datant de 1963
- Couverture et isolation de la toiture refaites en 2012
- Système d’interphone remplacé en 2025
- Aucun nouveau travaux à prévoir
Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel. Ses récents travaux, son garage et sa copropriété sérieuse en font un bien agréable à vivre au quotidien.
Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple avec un enfant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAurillac 15000
- RéférenceVA1937
Détail des pièces
- Cuisine7,55 m²
- Salon/Séjour28,84 m²
- Chambre 110,01 m²
- Chambre 211,30 m²
- Sanitaire0,71 m²
- Salle d'eau3,15 m²
- Cellier3,70 m²
- Garage14,64 m²
- Cave9,42 m²
- Dégagement0,81 m²
- Placard1,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 328 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1377.00 € et 1863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 801 992 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 801 992 • RCP Groupama
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6 avenue Gambetta
15000 Aurillac
