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🏡 Domus #ATRIHOME LXXIX
123 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.53 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
🏡 Domus #ATRIHOME LXXIX
À deux pas du centre-ville d'Aurillac, découvrez cet appartement de caractère offrant de beaux volumes, une terrasse privative et plusieurs annexes.
🔹 En bref
Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement T3 d'environ 90 m², situé au 1er étage, séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et sa terrasse privative.
🏠 Intérieur
L'appartement se compose de :
🌿 Les + du bien
Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien.
💬 L'avis de l'équipe ATRI'HOME
"Avec son cachet, ses beaux volumes et sa terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. Les travaux déjà réalisés et ses nombreuses annexes en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies."
À deux pas du centre-ville d'Aurillac, découvrez cet appartement de caractère offrant de beaux volumes, une terrasse privative et plusieurs annexes.
🔹 En bref
Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement T3 d'environ 90 m², situé au 1er étage, séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et sa terrasse privative.
🏠 Intérieur
L'appartement se compose de :
- Une entrée prolongée par un couloir équipé de nombreux placards de rangement.
- Un salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de moulures.
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Un cellier offrant un espace de stockage et un coin buanderie.
- Deux chambres aux volumes confortables.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
🌿 Les + du bien
- Terrasse privative équipée d'un store électrique
- Grenier
- Cave
- Ancien bûcher
- Nombreux rangements
- Belle hauteur sous plafond
- Appartement d'environ 90 m²
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique avec accumulateur de chaleur
- Production d'eau chaude par ballon électrique
- Salle d'eau rénovée et peintures refaites en 2018
- Syndic bénévole
- Charges : environ 24 €/mois.
- Travaux réalisés en 2025 : remplacement des boîtes aux lettres, contrôle de la toiture et nettoyage des gouttières.
- Taxe foncière : 1 379 €
Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien.
💬 L'avis de l'équipe ATRI'HOME
"Avec son cachet, ses beaux volumes et sa terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. Les travaux déjà réalisés et ses nombreuses annexes en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies."
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1880
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAurillac 15000
- RéférenceVA1947
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 285 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2711.00 et 3667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 801 992 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 801 992 • RCP Groupama
ATRI'HOME +33 4 22 91 54 71 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 avenue Gambetta
15000 Aurillac
