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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ytrac 15130
147 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 82 ca
Domus #ATRIHOME LXXX
En bref
Dans un environnement calme et pavillonnaire sur la commune d'YTRAC (Espinat), cette maison individuelle développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 682 m².
Intérieur
Rez-de-chaussée :
🛠️ Points techniques
💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME
"Cette maison idéalement situé à cinq minutes d'Aurillac, offre une base saine et un véritable potentiel de valorisation. Quelques travaux permettront aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût et de s’approprier pleinement les lieux pour en faire un cadre de vie qui leur ressemble."
En bref
Dans un environnement calme et pavillonnaire sur la commune d'YTRAC (Espinat), cette maison individuelle développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 682 m².
Intérieur
Rez-de-chaussée :
- Garage double
- Une cuisine d'été, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
- Deux chambres
- WC indépendant et douche
- Deux chambres.
- Une salle de bain.
- WC indépendant.
- Séjour
- cuisine
- Terrain clos et arboré de 682 m², parfaitement entretenu.
- Accès par portail PVC.
- Allée en pavés menant à la maison et au garage attenant.
- Dépendance type abri de jardin
- potager
🛠️ Points techniques
- Construction de 1982
- Menuiseries bois double vitrage.
- Chauffage GAZ DE VILLE et cheminée.
- Assainissement COLLECTIF tout à légout
- Toiture démoussée.
💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME
"Cette maison idéalement situé à cinq minutes d'Aurillac, offre une base saine et un véritable potentiel de valorisation. Quelques travaux permettront aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût et de s’approprier pleinement les lieux pour en faire un cadre de vie qui leur ressemble."
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Isolationcombles
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureTuiles
- LocalisationYtrac 15130
- RéférenceVM354
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534 022 348 • RCP GROUPAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534 022 348 • RCP GROUPAMA
ATRI'HOME +33 4 22 91 54 71 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 avenue Gambetta
15000 Aurillac
