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Domus #ATRIHOME LXIII
169 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.18 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 13 a 69 ca
Domus #ATRIHOME LXIII
🔹 En bref
À Ytrac, dans un petit hameau très calme, maison T4 d’environ 80 m² habitables sur demi sous-sol, implantée sur un terrain clos de 1 369 m², à moins de 10 min de la zone commerciale de La Sablière.
🏠 Intérieur
Entrée par couloir desservant :
🏞️ Extérieur
Terrain entièrement clôturé de 1 369 m²
🛠️ Points techniques
Maison de 1966
🏢 Vie du quartier
Située dans un petit hameau de quelques habitations, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, à moins de 500m de l'école primaire du Bex et 10min de la Galerie commerciale de La Sablière.
💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME
"Maison idéale pour un premier achat ou une famille, offrant un cadre de vie paisible, un terrain agréable et des travaux récents déjà réalisés."
🔹 En bref
À Ytrac, dans un petit hameau très calme, maison T4 d’environ 80 m² habitables sur demi sous-sol, implantée sur un terrain clos de 1 369 m², à moins de 10 min de la zone commerciale de La Sablière.
🏠 Intérieur
Entrée par couloir desservant :
- Salon lumineux avec balcon + climatisation réversible
- Salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée (refaite en 2020)
- 3 chambres (dont 2 avec rangements)
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Garage avec porte motorisée
- Chaufferie
🏞️ Extérieur
Terrain entièrement clôturé de 1 369 m²
- 2 terrasses
- Espace de stockage attenant à la maison
🛠️ Points techniques
Maison de 1966
- Chaudière à granulés (2023)
- Ballon électrique récent
- Isolation combles + sous-sol (2023)
- Double vitrage
- Fibre installée
- Électricité ≈ 80€/mois
- Eau ≈ 150€/semestre (famille de 4)
- Assainissement individuel non conforme (devis disponible)
🏢 Vie du quartier
Située dans un petit hameau de quelques habitations, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, à moins de 500m de l'école primaire du Bex et 10min de la Galerie commerciale de La Sablière.
💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME
"Maison idéale pour un premier achat ou une famille, offrant un cadre de vie paisible, un terrain agréable et des travaux récents déjà réalisés."
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1966
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre pulsé dans les combles et plaque de laine de roche dans le sous-sol
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToiturePlaque de vibrociment recouverte par des tuiles
- LocalisationYtrac 15130
- RéférenceVM329
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2428.00 et 3286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 801 992 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 801 992 • RCP Groupama
ATRI'HOME 04 22 91 54 71 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 avenue Gambetta
15000 Aurillac
