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Domus #ATRIHOME LXXXII
92 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.8 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 07 a 67 ca
🏡 Domus #ATRIHOME LXXXII Maison de campagne 62,5 m² – Terrain 767 m² – Garage – Potentiel locatif – À moins de 10 min d'Aurillac
🔹 En bref
À Saint-Simon, dans le hameau de Beillac, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 62,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 767 m².
Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes d'Aurillac. Le bien dispose également d'un garage indépendant et d'une dépendance.
🏠 Intérieur
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie entièrement ouverte regroupant salon, espace repas et cuisine, avec cheminée bois.
1er étage :
2ème étage :
Les combles ont été aménagés afin de créer un espace ouvert faisant office de seconde chambre.
🌿 Extérieur
Le terrain de 767 m² accueille :
🏙️ Environnement
Située dans la vallée de La Jordanne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'un environnement naturel et préservé, tout en restant à moins de 10 minutes d'Aurillac.
Elle pourrait ainsi répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. La rareté des biens proposés à la location dans la vallée constitue notamment un véritable atout pour un acquéreur souhaitant développer un projet locatif. Elle à d'ailleurs été loué pendant de nombreuses années.
💬 L'avis de l'équipe ATRI'HOME
"Une maison pleine de potentiel, qui offre plusieurs possibilités de projet. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, chacun pourra lui donner une nouvelle vie selon ses envies. Son environnement, son terrain et ses dépendances sont de véritables atouts, tandis que les travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel."
🔹 En bref
À Saint-Simon, dans le hameau de Beillac, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 62,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 767 m².
Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes d'Aurillac. Le bien dispose également d'un garage indépendant et d'une dépendance.
🏠 Intérieur
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie entièrement ouverte regroupant salon, espace repas et cuisine, avec cheminée bois.
1er étage :
- Une chambre avec rangement
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
2ème étage :
Les combles ont été aménagés afin de créer un espace ouvert faisant office de seconde chambre.
🌿 Extérieur
Le terrain de 767 m² accueille :
- Un garage indépendant
- Une dépendance permettant de stocker le bois de chauffage et le matériel d'entretien extérieur
- Un agréable espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Surface habitable : 62,5 m²
- Maison mitoyenne d'un côté
- Menuiseries double vitrage bois
- Chauffage par bois et radiateurs électriques
- Ballon électrique installé en 2014
- Taxe foncière : environ 550 €
- Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir
- Travaux de toiture à prévoir à moyen terme.
🏙️ Environnement
Située dans la vallée de La Jordanne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'un environnement naturel et préservé, tout en restant à moins de 10 minutes d'Aurillac.
Elle pourrait ainsi répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. La rareté des biens proposés à la location dans la vallée constitue notamment un véritable atout pour un acquéreur souhaitant développer un projet locatif. Elle à d'ailleurs été loué pendant de nombreuses années.
💬 L'avis de l'équipe ATRI'HOME
"Une maison pleine de potentiel, qui offre plusieurs possibilités de projet. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, chacun pourra lui donner une nouvelle vie selon ses envies. Son environnement, son terrain et ses dépendances sont de véritables atouts, tandis que les travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel."
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Construction1808
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Simon 15130
- RéférenceVM362
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 801 992 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 801 992 • RCP Groupama
ATRI'HOME +33 4 22 91 54 71 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 avenue Gambetta
15000 Aurillac
